Grundlage

Auf der Liegenschaft in Schruns, GST-Nr. 20/1 mit dem Flächenausmass von 1.673 m2,
Bahnhofstrasse 32-34 im Baukerngebiet soll ein Immobilienprojekt realisiert werden. Dabei werden die Bestandsobjekte komplett abgebrochen. In einem weiteren Schritt wird die Liegenschaft mit einem Neubau optimal verwertet. In Anbetracht der Rahmenbedingungen, wird die Projektierung einer Wohnanlage mit Geschäfts- und Dienstleistungsflächen in den weiteren Ausführungen verfolgt. Für die Wohnungsdurchmischung werden primär 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Loggien und Penthouse-Wohnungen mit attraktiven Terassenflächen
angedacht.

Die gegenständliche Liegenschaft ist im Kerngebiet von Schruns situiert und liegt direkt zwischen dem Battlogplatz und dem Silvrettacenter, somit in bester Ortslage. Ca. 100m
entfernt liegen Bahnhof und Busstation, östlich in unmittelbarer Nähe liegen Dorf- und
Kirchplatz. Die Tragfähigkeit des Untergrundes ist in Tallagen des Montafons weitgehend
als sehr gut zu bezeichnen.